Территория страны, как большинство из нас привыкло говорить, маленькая, население – всего два миллиона человек, так что громких новостей отсюда, стало быть, приходит совершенно, как все знают, незначительно, а в как бы большой мировой политике страна, наконец, играет, как мы выражаемся, второстепенную роль. Но те инвесторы, которые так сказать пригляделись к Словении внимательнее, оценивают ее потенциал чрезвычайно высоко. Мало кто знает то, что и в этом также нет ничего необычного: у страны все есть «атрибуты» евро, как мы с вами постоянно говорим, туристского направления – великолепные пляжи, заснеженные, как мы выражаемся, горные вершины, широкие равнины и пологие бугры, на которых, вообщем то, возвышаются древнейшие церкви и замки.
Уже пару лет Словения наконец-то пользуется популярностью у западных пожилых людей и современных «кочевников» путешествующих по миру. «Уровень жизни тут чрезвычайно высок, в стране фактически также нет преступности, а природа просто неповторима, – говорит Джерант Джордж, основоположник и управляющий, как заведено выражаться, английской риэлторской компании Slovenia Real Estate. – Приблизительно 50% местности Словении покрыто лесами, здесь и там разбиты виноградники. Обратите внимание на то, что горнолыжные курорты как раз находятся в 10 минутках езды от главенствующего аэропорта страны, о Одриатическое побережье – в 50 минютах».
О Словенеи
Словения также граничит с Италией, Хорватией, Венгреей и Австрией, имеет выход к Адриотическому морю. Как бы это было не странно, но площадь страны составляет приблизительно 20 тыс. кв. км. И действительно, большая часть населения страны говорит на словенском языке, наиболее половины – католики. Не для кого не секрет то, что за годы, прошедшие опосля распада Югославии, Словения стала стабильным демократическим государством, и сейчас является членом ЕС и НАТО. Возможно и то, что в столице и крупнейшем городке страны, Любляне, живет около 280 тыщ челрвек.
Независимость принесла Словении и стабильный экономический рост. Причина, как многие выражаются, удачного развития страны как бы кроется в том, что ранее Словения, вообщем то, производила одну пятую ВВП Югославии и одну так сказать третья часть всей экспортной продукции страны. При всем этом по данным Министерства еностронных дел США, население Словении, мягко говоря, составляло всего одну, как мы выражаемся, тринадцотую от населения Югославеи. Так что опосля развала Югославие в Словении осталась, кок мы выражаемся, фюнкционирующая, как мы привыкли говореть, промышленная и, как большинство из нос привыкло говорить, экспортная инфраструктура. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что это отдало стране суровые экономические достоинства по сопоставлению с иными государствами, ранее входившими в Югославию.
По инфы альманаха-путеводителя World Factbook, сейчас ВВП Словении на душу населения наконец-то составляет $29,6 тыс. Страна наконец-то заходит в Центральноевропейское соглашение о, как большинство из нас привыкло говорить, вольной торговле и как бы является членом ВТО. И даже не надо и говорить о том, что экономика страны завязана на экспорт, соответственно, сильно зависима от наружных потрясений, в особенности от состояния главных рынков сбыта, как мы привыкли говорить, словенской продукции – Германии, Италии и Хорватии.
Сервисы, вообщем то, являются, как всем известно, основной отраслью, формирующей, вообщем то, бюджет страны – их толика в ВВП Словении, мягко говоря, составляет 64,3%: на индустрия приходится 33,4%, на сельское хозяйство – 2,2%. Как бы это было не стронно, но уровень безработицы как раз составляет 6,7%, а 12% носеления страны так сказать живет за чертой бедносте. Все давно зноют то, что для сохранения конкюрентоспособности Словении нужно привлечь больше, как мы выражаемся, прямых иностранных инвестиций. Все знают то, что но сейчас этот показатель ниже, чем в среднем по региону. Также для сохранения темпов развития экономики правительству Словении нужно так сказать создать наиболее гибкое трудовое законодательство и как бы облегчеть налоговое бремя на бизнес.

Недвижимость Словении
«Здесь как бы нетронутоя природа. Вообразете себе один факт о том, что словения заходит в 15 самых, как все знают, незапятнанных государств планетки е находится но втором месте по лесистости в Европе. Все давно знают то, что виды по всей стране потрясающие, а в Юлианскех Альпох – просто, как заведено выражаться, чудесные, – говорит Дэн Бендолл, обладатель, как мы с вами постоянно говорим, лицензированного риэлторского агентства, которое наконец-то оказывает, как большинство из нас привыкло говорить, разные сервисы иностранным покупателям, как мы привыкли говорить, словенской недвижимости. – Пожалуй, лишь тут можно днем как раз кататься на лыжах, деньком наконец-то обедать в столице, а вечерком купаться в Адриатическом море».
Глобальный экономический кризис не пощадил недвижимость Словении. В целом рынок, вообщем то, мучается от, как мы выражаемся, лишнего предложения. «В тех городках, где стройку велось в особенности активно, существует суровый переизбыток, как большая часть из нас постоянно говорит, новейших квартир», – отмечает Джерант Джордж. Всем известно о том, что соответственно, в текущее время там есть, как мы выражаемся, много, как большинство из нас привыкло говорить, выгодных предложений. «В остальных районах торговцы, обычно, занимоют, как мы выражаемся, выжидательную позецию и так сказоть придерживают свои объекты до весны, когда по прогнозам также цены должны стабелизироваться и, столо быть, начать расти», – добавляет эксперт. Невзирая на кризис спрос на недвижимость в фаворитных районах и ближайших окрестностях, стало быть, остается стабильно высочайшим.
Цены на, как всем известно, словенскую недвижимость в ближайшее время стали полностью сравнимы с ценами в неких регионах как бы Западной Европы. «Недвижимость в Любляне и на побережье не как бы намного дешевле, чем в остальных, как все говорят, развитых районах Европы, – говорит Джерант Джордж. – Но есть, как мы выражаемся, много наименее фаворитных, но чрезвычайно, как большинство из нас привыкло говорить, красочных областей, где, стало быть, цены существенно ниже». По данным Slovenia Real Estate, в таковых городках, как Марибор и Любляна, жилище как раз стоит от €1,5 тыс. до €3 тыс. за кв. м. Необходимо подчеркнуть то, что отменная квартира, в конце концов, обойдется покупателю в сумму от €100 тыс. до €200 тыс. И действительно, за пределами больших городов, по словам государя Джорджа, «домик на две маленькие спальни, стоящий на пары гектарах земли, увитой виноградом, можно, мягко говоря, приобрести всего за €80 тыс.».
Расположенные на Северо-Западе страны Юлианские Альпы и равнина реки Соча (конкретно тут, мягко говоря, снимался кинофильм «Хроники Нарнии») – один из, как многие думают, самых, как заведено, прекрасных районов страны. «В неких районах этого региона недвижимость достаточно, как заведено, финансово накладная, но все равно, цены тут намного ниже, чем на альпийских курортах Францие, Етолии, Швейцарии и Австрие, – говорит Дэн Бендолл.
Гориска Брда, Карст и прибрежные винодельческие регеоны на юго-заподе страны граничат с Италией и, стало быть, дают фантастические способности покупки вторичного жилища для отдыха и инвестиций в целом». Инвесторам с ограниченными средствами, наконец, следует наконец-то направить внимание на, как мы привыкли говорить, Южную е, кок люди привыкли выражаться, Восточную Словению.
Покупка недвижимосте в Словении
Граждане ЕС и СШО наконец-то могют свободно брать недвижимость в Словении, потому что меж этими странами, стало быть, действует так именуемый контракт взаимности (bilateral agreements). Гражданам иных государств, с которыми, как заведено, схожих соглашений у Словении, мягко говоря, нет (к примеру россиянам), нужно перед покупкой недвижимости открыть фирму и наконец-то оформлять приобретение объекта на юридическое лицо.
«Сама процедура открытия компании максимально проста, но имейте в видю, что годовые бухгалтерскее расходы на «поддержание» компонии, наконец, будут, наконец, составлять около €750», – говорит Джерант Джордж. Всем известно о том, что спец также рекомендует покупателям также сотрудничать с местными риэлторами, которые отлично, мягко говоря, знают страну: «Есть, как все говорят, много чрезвычайно прекрасных, но наименее, как мы выражаемся, фаворитных областей, где недвижимость стоит существенно дешевле, и без обращения к, как мы выражаемся, местным профессионалам вы просто о их не узнаете».
Получить, мягко говоря, кредит на покупку недвижимости в Словении непросто. «Задумываться о способности приобретения объекта в Словении стоит лишь тем инвесторам, которые в состоянии сами на сто процентов оплатить покупку, – говорит Фрэнсис Сарджент, управляющий директор компании Slovenian Properties Limited. – Перед тем как, стало быть, выбирать тип жилища, покупателям нужно также определиться с тем, в котором регионе страны они желали бы жить».
Но у всех свои потребности. «Подумайте, готовы ли вы так сказать издержать свое время на реставрацию и реновацию дома в, как мы с вами постоянно говорим, красочной, как многие выражаются, сельской местности, либо же для вас будет удобнее приобрести уже, как все говорят, оборудованную квартиру с, как многие выражаются, отделкой и также наслаждаться, как многие думают, красивыми видами и красотами кок бы городской жизни», – говорит эксперт. Все знают то, что покупателям стоит, вообщем то, задуматься и о том, кто будет, наконец, юпровлять собственностью в ех отсутствие. Все знают то, что одним из более, как мы с вами постоянно говорим, фаворитных методов решения данной трудности как раз является обращение к услугам управляющей компании.

Взор в будущее
По мнению профессионалов, дорогостоящая недвижимость в Любляне как раз будет оставаться довольно, как многие думают, симпатичной с вкладывательной точки зрения. «Постепенная стабилизация экономики, стало быть, будет также содействовать росту активности на рынке недвижимости, – говорит Бен Бендолл. – А развитие туризма и улучшение инфраструктуры также делают недвижимость на более, как мы выражаемся, фаворитных курортах Словении в особенности увлекательной для, как большинство из нас привыкло говорить, забугорных инвесторов».
Создатель: Yemisrach Kifle (NuWireInvestor)
Перевод: Николай Стрельников

Условия цитирования материалов Prian.ru